Capsule 1 - Développement urbain et promotion immobilière

Développement urbain

Définition : Extension, planifiée ou non, d'une agglomération déjà existante.

[1972 - www.granddictionnaire.com]

Promotion immobilière

Définition : Activité d'une personne physique ou morale qui projette la construction d'un ou de plusieurs immeubles à usage d'habitation, commercial ou industriel, en organise le financement en vue de la revente durant les opérations de construction ou après l'achèvement définitif des travaux.

[Office québécoise de la langue française, 1992 - www.granddictionnaire.com]

Synonyme : Aucun synonyme acceptable selon l’OQLF

Terme à éviter : développement immobilier

[Office québécoise de la langue française, 1992 - www.granddictionnaire.com]

Contexte

Depuis la réforme en 1992 de la Loi sur le courtage immobilier (L.R.Q., Chapitre-73), le terme « immobilier » a remplacé graduellement le terme « immeubles » notamment à la faveur de son adoption par d’importantes associations de l’industrie. Ainsi naît en 1994 l’Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ), auparavant connue sous le nom de l’Association de l'immeuble du Québec (AIQ). Notons que cette organisation est devenue en 2010 l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).  De même, l’Association des courtiers en immeubles de Québec créée en 1947, devenue plus tard la Chambre d’immeubles de Québec, devient en 1995 la Chambre immobilière de Québec. Les associations et entités similaires emboîtent le pas et contribuent à populariser l’usage du terme « immobilier ». De nos jours, bien que les termes « agent d’immeubles » ou « courtier en immeubles » soient corrects et libellés ainsi dans la loi, les appellations « agent immobilier » ou « courtier immobilier » sont davantage usitées.

Ainsi, la réalité de l’industrie immobilière est bien cernée et reconnaissable par un seul terme, lequel est à la fois un nom (l’immobilier) et un adjectif (courtage immobilier), à l’instar du terme « informatique » par exemple. Il s’agit d’un gain aux plans de la clarté, de la simplicité et de l’unicité qui profite à la cohésion et à la notoriété de l’industrie immobilière.

Sources consultées :

Office québécois de la langue française (OQLF); www.granddictionnaire.com

Chambre immobilière de Québec; http://www.ciq.qc.ca/la-chambre.php

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) http://www.oaciq.com/fr/oaciq/propos-oaciq/mission-et-historiquep